Một trong những mối quan tâm hàng đầu của các gia đình khi tìm hiểu về chương trình định cư Mỹ diện EB-5 chính là sự an toàn của dòng vốn. Câu hỏi thường gặp nhất là: "Sau khi nhận được thẻ xanh, liệu khoản đầu tư 800.000 USD có được hoàn lại hay không?". Câu trả lời là CÓ, tuy nhiên, quy trình và thời điểm hoàn vốn đã có những thay đổi quan trọng theo Đạo luật RIA 2022 và các cập nhật mới nhất năm 2026.
Mục lục
Theo luật di trú Mỹ, bản chất của đầu tư EB-5 là khoản vốn phải ở trạng thái "gặp rủi ro" (at-risk). Điều này có nghĩa là tiền của bạn phải được thực sự sử dụng vào dự án để tạo ra việc làm, thay vì chỉ nằm trong tài khoản ngân hàng.
Trước đây, nhà đầu tư phải duy trì vốn cho đến khi hoàn tất việc nộp đơn I-829 (thường kéo dài 5-7 năm). Tuy nhiên, từ năm 2026, USCIS đã áp dụng hướng dẫn mới: nhà đầu tư chỉ cần duy trì khoản đầu tư trong thời gian tối thiểu 2 năm kể từ ngày vốn được giải ngân vào doanh nghiệp tạo việc làm. Đây là một tin vui lớn, giúp rút ngắn đáng kể chu kỳ vốn so với trước đây. Tuy nhiên, việc hoàn vốn sớm hay muộn vẫn phụ thuộc chặt chẽ vào thỏa thuận giữa bạn và Trung tâm vùng (Regional Center).
Mặc dù luật di trú đã nới lỏng thời gian duy trì vốn, nhưng để nhận lại tiền mà không ảnh hưởng đến tình trạng di trú, bạn phải đáp ứng được các điều kiện sau:
• Tạo đủ 10 việc làm: Đây là điều kiện tiên quyết. Nếu dự án không chứng minh được việc tạo ra ít nhất 10 việc làm cho mỗi suất đầu tư, bạn không những khó lấy lại vốn mà còn có rủi ro bị thu hồi thẻ xanh.
• Tiến độ của dự án: Hầu hết các dự án EB-5 hiện nay được cấu trúc dưới dạng khoản vay có thời hạn (thường từ 5 đến 7 năm). Do đó, ngay cả khi bạn đã có thẻ xanh, bạn vẫn phải chờ đến khi dự án hoàn thành việc xây dựng, đi vào vận hành hoặc thực hiện tái cấp vốn để có nguồn tiền hoàn trả cho nhà đầu tư.
• Thỏa thuận trong hợp đồng góp vốn (LPA): Thời điểm hoàn vốn thực tế sẽ được quy định rõ trong hợp đồng bạn ký với dự án. Bạn cần xem xét kỹ các điều khoản về thứ tự ưu tiên hoàn trả để đảm bảo quyền lợi của mình.
Trong một số trường hợp, dự án cũ đã hoàn thành và trả nợ sớm nhưng nhà đầu tư vẫn chưa đủ thời gian cư trú để nộp đơn xóa bỏ điều kiện (I-829). Khi đó, để duy trì trạng thái "at-risk" theo luật, Trung tâm vùng có thể phải tái đầu tư số tiền đó vào một hạng mục khác.
Việc tái đầu tư này có thể kéo dài thời gian hoàn vốn thực tế của bạn. Vì vậy, xu hướng đầu tư năm 2026 là ưu tiên lựa chọn các dự án vùng nông thôn (Rural) vì tốc độ xét duyệt cực nhanh. Khi hồ sơ được duyệt nhanh, bạn sẽ sớm bước vào giai đoạn nộp đơn I-829, từ đó rút ngắn khoảng thời gian phải duy trì vốn và giảm thiểu rủi ro phải tái đầu tư vào các dự án không mong muốn.
Việc hoàn lại vốn đầu tư EB-5 sau khi có thẻ xanh là hoàn toàn khả thi và được pháp luật bảo vệ. Tuy nhiên, để quá trình này diễn ra suôn sẻ, nhà đầu tư cần lựa chọn những dự án có cấu trúc vốn minh bạch, chủ đầu tư uy tín và quan trọng nhất là có biên độ tạo việc làm dồi dào. Tấm thẻ xanh vĩnh viễn và khoản vốn 800.000 USD là hai mục tiêu song hành, và sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt kiến thức tài chính sẽ là chìa khóa giúp bạn đạt được cả hai.
EMMAUS VILLAGE
Địa chỉ: 31831 Rochen Road Waller, Texas
Mr. Alexander Schemmel - Quản lý dự án
Hotline: +1(910) 9679332
Email: alex.schemmalt@gmail.com
Mr. Khải - Hỗ trợ khách hàng Việt Nam
Hotline: 0945255525
Email: john.emmausvillage@gmail.com
Website: emmausvillage.net