Trong bối cảnh chính sách nhập cư Mỹ có nhiều thay đổi, chương trình EB-5 vẫn là con đường an toàn và nhanh nhất để sở hữu thẻ xanh cho cả gia đình. Để chuẩn bị hồ sơ thành công, nhà đầu tư cần nắm rõ hai yếu tố then chốt: Số tiền đầu tư tối thiểu và Hạn mức visa sẵn có. Dưới đây là những cập nhật mới nhất tính đến quý II/2026.
Mục lục
Hiện tại, theo Đạo luật Liêm chính và Cải cách EB-5 (RIA), mức vốn đầu tư vẫn được giữ ổn định ở hai khung chính:
• 800.000 USD: Áp dụng cho các dự án nằm trong Vùng khuyến khích việc làm (TEA), bao gồm vùng nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, và các dự án hạ tầng chính phủ.
• 1.050.000 USD: Áp dụng cho các dự án nằm ngoài vùng TEA (khu vực đô thị phát triển).
⇒ Lưu ý quan trọng: Luật RIA quy định mức đầu tư sẽ tự động điều chỉnh theo chỉ số lạm phát (CPI-U) mỗi 5 năm một lần. Cột mốc điều chỉnh tiếp theo dự kiến rơi vào đầu năm 2027. Do đó, giai đoạn từ nay đến cuối năm 2026 là "thời điểm vàng" để các nhà đầu tư chốt mức vốn 800.000 USD trước khi giá có thể tăng lên mức dự báo khoảng 900.000 USD - 950.000 USD.
Một trong những điểm sáng lớn nhất hiện nay là cơ chế Visa dành riêng (Reserved Visas), chiếm 32% tổng lượng visa EB-5 hàng năm. Cơ chế này giúp nhà đầu tư tránh được tình trạng "hàng chờ" kéo dài:
• 20% cho dự án Nông thôn (Rural): Đây là nhóm được ưu tiên cao nhất. Tại Việt Nam, diện này hiện đang ở trạng thái "Current" (Hiện tại), nghĩa là có sẵn visa để cấp ngay sau khi hồ sơ được duyệt.
• 10% cho vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment): Phù hợp cho nhà đầu tư thích các dự án bất động sản đô thị.
• 2% cho các dự án hạ tầng.
Việc lựa chọn dự án Nông thôn không chỉ giúp bảo đảm suất visa mà còn giúp hồ sơ I-526E được USCIS xử lý ưu tiên (Priority Processing), rút ngắn thời gian chờ đợi từ vài năm xuống còn chỉ từ 6 đến 12 tháng.
Theo Bản tin thị thực (Visa Bulletin) mới nhất, Việt Nam tiếp tục duy trì trạng thái "Current" cho tất cả các diện đầu tư EB-5 (bao gồm cả diện phổ thông và diện dành riêng). Đây là tín hiệu cực kỳ tích cực vì:
√ Nhà đầu tư không phải đối mặt với tình trạng tồn đọng hồ sơ (backlog).
√ Cho phép thực hiện Nộp đơn đồng thời (Concurrent Filing) nếu nhà đầu tư đang ở Mỹ, giúp nhận thẻ làm việc và giấy thông hành chỉ sau vài tháng.
Một cập nhật đáng chú ý là phí nộp đơn I-526E hiện đang ở mức khoảng 4.675 USD (bao gồm 3.675 USD phí cơ bản và 1.000 USD phí liêm chính). Đây là mức phí được áp dụng sau các phán quyết tạm đình chỉ đợt tăng phí lớn của Chính phủ Mỹ. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên sớm hoàn tất thủ tục vì các đề xuất tăng phí hành chính có thể được thông qua bất cứ lúc nào trong nửa cuối năm 2026.
Năm 2026 là năm bản lề của chương trình EB-5. Với mức đầu tư 800.000 USD và hạn ngạch visa đang ở trạng thái thuận lợi nhất cho Việt Nam, việc trì hoãn có thể dẫn đến rủi ro về tăng vốn hoặc rơi vào tình trạng tồn đọng visa trong tương lai. Nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án Nông thôn để tối ưu hóa tốc độ nhận thẻ xanh cho cả gia đình.
EMMAUS VILLAGE
Địa chỉ: 31831 Rochen Road Waller, Texas
Mr. Alexander Schemmel - Quản lý dự án
Hotline: +1(910) 9679332
Email: alex.schemmalt@gmail.com
Mr. Khải - Hỗ trợ khách hàng Việt Nam
Hotline: 0945255525
Email: john.emmausvillage@gmail.com
Website: emmausvillage.net