1. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Dự án Emmaus Village là khu phức hợp nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe người cao tuổi (Senior Living Center) tọa lạc tại Waller, Texas,. Được phát triển với mục tiêu kép: đảm bảo tấm thẻ xanh định cư cho cả gia đình và mang lại hiệu quả đầu tư bền vững.
- Địa điểm: 31831 Rochen Road, Waller, Texas.
- Mô hình: 120 đơn vị lưu trú (units) dành cho người cao tuổi cùng các dịch vụ chăm sóc, sự kiện và an sinh.
- Tổng vốn đầu tư dự kiến: 30 triệu USD, trong đó vốn EB-5 chiếm khoảng 28 triệu USD (93%),.
- Quy mô huy động: 35 suất đầu tư.
- Đơn vị quản lý: TEPCO.
- Đơn vị tư vấn pháp lý: Alexander Schemmel
2. TẠI SAO CHỌN EMMAUS VILLAGE?
✅ An toàn Thẻ Xanh (Green Card)
- Vùng TEA: Dự án đã được xác nhận thuộc vùng TEA (Targeted Employment Area), đủ điều kiện cho mức đầu tư ưu đãi 800.000 USD.
- Tạo việc làm vượt trội: Dự án cam kết tạo ra hơn 150 việc làm (trực tiếp và gián tiếp), vượt xa mức yêu cầu của Sở Di trú Mỹ (10 việc làm/nhà đầu tư), đảm bảo an toàn cho việc xóa điều kiện thẻ xanh (đơn I-829),,.
- Pháp lý minh bạch: Đơn I-526E đã được nộp thành công và Sở Di trú Mỹ (USCIS) đã cấp Biên nhận hồ sơ (Receipt Notice) cho nhóm nhà đầu tư đợt 1.
✅ Tiềm năng Sinh lời & Bảo toàn vốn
- Doanh thu ổn định: Khi đi vào vận hành ổn định (Năm thứ 3), doanh thu dự kiến đạt 8,2 triệu USD/năm,.
- Tỷ suất lợi nhuận dự báo: Khoảng 32,5% (tính trên hiệu quả khai thác dòng tiền so với vốn đầu tư thực tế). Lưu ý: Đây là số liệu dự báo dựa trên mô hình kinh doanh, không phải cam kết lợi nhuận cố định.
- Minh bạch tiến độ: Nhà đầu tư được cập nhật định kỳ qua Video Clip, Render 3D và báo cáo tài chính để thấy rõ dòng tiền đang được hiện thực hóa.
3. THÔNG TIN TÀI CHÍNH ĐẦU TƯ
- Mức đầu tư EB-5: 800.000 USD (tương đương mua 10.000 cổ phiếu với giá 6,00 USD/cp).
- Phí quản lý & pháp lý: 100.000 USD,.
- Chiến lược thoái vốn (Exit Strategy):
- Thời gian: Năm thứ 12 kể từ thời điểm góp vốn,.
- Hình thức: Mua lại và hủy bỏ toàn bộ cổ phiếu.
- Giá trị hoàn lại: 100% vốn gốc đầu tư (800.000 USD) sau khi trừ các chi phí liên quan,.
4. TIẾN ĐỘ THỰC TẾ (CẬP NHẬT MỚI NHẤT)
Dự án Emmaus Village đang bám sát lộ trình triển khai:
- Hạ tầng: Đã giải ngân 60% vốn cho quỹ đất và đang thực hiện san lấp mặt bằng,.
- Thiết kế: Đã hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật thi công và sơ đồ mặt bằng tổng thể (Master Floor Plan).
- Hồ sơ di trú: Đang tiếp tục tiếp nhận hồ sơ để lấp đầy 35 suất đầu tư.
5. LỘ TRÌNH ĐẦU TƯ 5 BƯỚC
Quy trình được thiết kế chặt chẽ để hỗ trợ nhà đầu tư từ lúc bắt đầu đến khi nhận thẻ xanh vĩnh viễn:
- Tư vấn & Sàng lọc: Giới thiệu dự án, xác nhận vùng TEA và thông báo rủi ro.
- Ký kết & Chuyển tiền: Ký Thỏa thuận mua cổ phiếu, chuyển vốn đầu tư 800.000 USD và phí quản lý 100.000 USD,.
- Nộp hồ sơ Di trú: Phối hợp cùng luật sư nộp đơn I-526E và nhận Receipt Notice.
- Vận hành & Giám sát: Cập nhật tiến độ xây dựng, báo cáo doanh thu, hỗ trợ phỏng vấn Visa và nhận thẻ xanh 2 năm.
- Xóa điều kiện & Thoái vốn: Nộp đơn I-829 (xóa điều kiện thẻ xanh), báo cáo tạo việc làm và thực hiện thoái vốn vào năm thứ 12,.
LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ NHẬN BỘ HỒ SƠ PPM & TƯ VẤN CHI TIẾT!
Tải tài liệu dự án: https://emmausvillage.net//img_data/images/EB-5_Investment_Emmaus_Village_Texas_Z.pdf
